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里斯本雷贝洛大道1号商铺-葡萄牙购房移民

项目概况

葡萄牙里斯本独立产权商铺,现房!
雷贝洛大道1号商铺,高性价比 —— CBD 市中心核心商铺 
售价:36万欧元
回报:可包租4年,年3%
朝向:十字街道交汇口及充足停车位
面积:地面36.6平,地下39.1平,总面积为75.77平
楼层:3层楼,地面商铺及地下室厨房
位置:Saldanha CBD黄金商业区

项目优势

1. 一步到位,无需等待:低门槛,无语言、学历、资金来源要求,递交后快20天获批;
2. 一套房产,永久产权:房屋永久产权,保值的同时还可获得租金收益,安全稳妥的投资方式;
3. 一卡居留,畅享欧洲:拥有葡萄牙黄金居留卡,畅游欧洲26个申根国,子女畅享欧洲免费公立教育,全家尊享欧洲免费医疗;
4. 一人申请,三代同行:双方父母可以同时申请办理,实现赡养父母,照顾子女,尽享温馨美好生活;
5. 一周居住,永久身份:无移民监,每年仅需要居住7天,5年后可轻松转永居,移民不移居。

申请条件

1.主申请人年满18周岁;
2.无犯罪记录;
3.购买50万欧元以上当地房产;
4.投资维持5年以上,便可申请永居;
5.居住要求:年住7天,之后每两年共居住14天

申请流程

签约前评估--->评估合格正式签约操作--->准备首次入境申根签证,申请文件及移民申请文件--->递交使馆审核文件,获发一次性申根签证(约15天)--->前往葡萄牙考察(费用自理),购买房产--->签订购房协议、履约、交付全款后完成房产注册,准备移民资料并提交给当地移民局审核--->3个月左右获批黄金居留签证通知函,到葡萄牙移民局办理居留证手续--->一年后递交居留续签--->5年后递交永居申请--->6年后申请入籍
整体周期:8-12个月(其中3-5个月为付款周期)

项目介绍

项目亮点:



位于里斯本市中心Saldanha CBD 商业地段,物业原本就是餐厅旺铺,已具备餐饮牌照及装潢、水吧、厨房、排气通风、排污及防火安全设备,配套充足。间隔实用性高,共二层包含地下室也可作餐厅楼面、包廂、储存室用途。相连隔壁商铺,原为一大型餐厅。商铺在超级市中心,门面正向十字街道口交汇点,迎接大量人流车流,非常便利和受当地商业租戶欢迎, 可以作为各式各样的生意来开展业务。项目之后通过翻新翻修,翻新包括内部的结构、水电、卫生间、厨房、排污、采光等等,还有外墙的翻新、油漆、装饰,大大提升商铺的租金收入和价值。


项目周边人群多元密集,拥有众多不同类型餐饮、购物商店、酒店及短租公寓,吸引一定的服务类需求的消费人流,社区消费及商圈配套十分成熟。商铺牌照可以经营多种不同的服务,客源丰富及可塑性高。物业配套完善,设有一卫生间、一地下室,配搭精致装修、商铺配置特式家俱,用途多元提升物业价值,届时针对自持长租的回报亦将十分可观。

绿色地面层,相连左边商铺,可以继续相连运营,也可独自运营,弹性大

项目邻近人流集中的站点Arroios及Saldanha地铁站,商业地段配套优越,及交通十分便利,周围佈滿商店超市、学校、餐厅及星级酒店等多元配置。



步行10分钟可到达里斯本最有名儿童医院 Don Estefania,以及最知名大型购物中心Atrium Saldanha 和 Saldanha Residence。
步行11分钟到达Picoas 、Alameda 、Anjos三个地铁站和里斯本著名大学Instituto Superior Técnico,以及里斯本军事学院。
驾车仅11分钟便到里斯本机场。

另外,Arroios 更是拥有最多的外国人居住,目前大约 40,000 名来自近一百个不同国籍的人,国际化的人流加上Saldanha商业人群 ,出租率高。

Saldanha萨尔达尼亚商业区



萨尔达尼亚(Saldanha),是里斯本的中心区域,商务区与购物中心包围的繁华区域,具有强大的住宅和商业元素。Saldanha广场位于里斯本的主要干道之一,这里可找到许多国际公司的总部。这里交通便利,有豪华酒店、精致餐厅、高级时装店和许多购物中心,是在市中心居住或投资的理想区域。它也是Avenidas Novas的一部分,在这里有大学,大使馆,博物馆和里斯本其中两个最大的音乐厅。Avenidas Novas教区被认为是里斯本最值得荣耀的的居住区之一。
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