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西班牙超過英國成為歐盟移民入籍人數多的國家
點擊量:1647    日期:2016/10/11 16:24:12

如今中國人民的經濟能力越來越強,海外購房移民已經從“稀有奇聞”變成了“平常話題”,無論是出于對生活環境因素的考慮、商業投資的考慮還是對于子女教育的考慮,海外購房移民已經成為一個炙手可熱的話題。

 

 

據不完全統計,早些年間,人們更傾向于在美國、英國、新西蘭、澳大利亞和加拿大進行移民,而近幾年來,歐洲部分國家也成為中國人民投資海外的重要選項!

據西班牙的調查結果顯示,在2009年至2014年之間西班牙已經超過英國,成為歐盟移民入籍人數多的國家。在這5年期間共有超過500萬歐盟境內的移民選擇入籍,而其中每六個人中就有一個在西班牙,成為西班牙公民(共84萬3673人)。

那么,西班牙購房移民項目究竟為中國投資人帶來了什么呢?

一言以蔽之:房產、投資、身份三大收益兼得。

房產——永久產權

中國房屋土地使用年限僅為70年,但實際上樓房的真正壽命只有30-40年。而西班牙的房產,除非房產進行交易使所有權發生變更,否則絕大多數都是永久產權。房產不受國家政策影響,百年建筑,質量優良,可以子子孫孫代代相傳,是一筆真正意義上的不動產。

另外,和國內房產對比,西班牙房產優勢明顯。在歐洲,房產大都按照實用面積來計算,沒有公攤面積,同時還有地下車庫、儲物間、陽臺的贈送面積。房產基本上是精裝房,零裝修費,廚房家電都齊全,一流品牌家裝,交房即可入住。另外,購房收費透明安全,通過海外律師公證,買房需要交納稅費明細,合同清楚明了。

投資——穩健增值

房產投資是相對穩健的投資工具,可對抗通貨膨脹,具有更高的升值保障。即使價格有所變動,相比其它投資工具,房產也是更為穩定,目前西班牙良好的經濟增長態勢也為其房地產市場帶來了升級保障。

如今,在西班牙經濟總體形勢正在緩慢復蘇,很多城市的房價也已經開始回升,但是目前房地產價格的水平同房價高峰時期相比,還有一段較大差距。行業人士表示,西班牙地產項目的價格都還處于低點,有不少值得發掘的地產增值機會,特別是在西班牙目前經濟復蘇良好的情況下,房產投資可以在非常短的時間內為投資人帶來良好的增值回報。

身份——歐洲福利

投資西班牙房產,不僅可以規避國內經濟不穩帶來的風險,而且還可以獲得移民身份。相比加拿大、澳洲等傳統移民大國,西班牙購房移民項目的優勢在于不用解釋資金來源,沒有語言要求,沒有學歷要求,辦理周期快,無移民監等優勢。

移民西班牙,可以傳承移民身份,優厚福利觸手可及。歐洲是全球旅游、經濟發展水平發達的大洲,擁有多樣的氣候、如畫的風景、多元的文化、廣闊的市場,一直以來都是人們理想的工作和定居之地。加上一流的教育資源、聞名的高等學府、先進的醫療服務、頂級的養老條件,越來越多的投資人渴望來到歐洲享受高品質的生活。西班牙同時屬于申根國和歐盟國,擁有在申根區和歐盟范圍內自由通行等優勢,讓西班牙的購房移民備受推崇。

當前歐元匯率和市場房價都處于歷史低位,隨著西班牙整體經濟好轉,房地產市場轉暖。對熱衷投資不動產的中國人來說,投資西班牙房產不但能讓全家拿到歐洲身份,享受歐洲福利,還能收獲房產升值和出租帶來的優厚回報,移民和投資兩不誤。西班牙房產投資火爆已經是大勢所趨,將受到越來越多中國投資人的歡迎。

拓展閱讀:

根據現有國家統計局日前所公布的資料,西班牙房價在今年第二季度持續上漲,與去年同期相比增加了百分之三點九。雖然這個增長率比今年季度百分之六點三的水平要低一些,但也創下了西班牙房價連續九個季度連續上漲的記錄。

在房屋種類方面,新房價格的上漲幅度大,與去年第二季度相比,增加了百分之八點四。與今年季度百分之六點一的水平相比,也超過了兩個百分點。在二手房方面,今年第二季度的增長率為百分之三點二,比季度百分之六點四的水平稍低一些。

對于西班牙房價在第二季度的上漲,某購房網站的負責人介紹說,這體現了房價在很長一段時間內所進行的積極演變。從2014年第二季度,西班牙房價出現上漲勢頭以后,到如今一直在持續。

據介紹,西班牙房價上漲前三位的自治區分別是馬德里,梅里亞和加泰羅尼亞,第二季度的房價平均上漲率分別為百分之七點八,百分之五點九和百分之五點五。

另據西班牙其它經濟媒體報道,西班牙房價在2016年將迎來整體上漲趨勢。預計2016年西班牙的住房需求將達到約為四十萬套,房價將上漲約百分之四到百分之六。

此外,根據西班牙房產登記部門的統計數據顯示,在剛剛過去的2015年,外國人在西班牙的購房數量創下了2007年以來的新高,共有四萬八千套住宅被非西班牙當地居民,也就是外來移民和外國人所買走。在眾多買房的外來移民,及外國人中,英國人占了位,他們的購房比例相當于外國人購房總額的百分之二十一。其次分別是法國人、德國人和瑞士人,分別占了總額的百分之六到七。旅西華人和來自中國的購房者共買了接近兩千套房屋,位列第五。

在今年季度,根據相關統計資料,西班牙全國共進行了十萬套的房屋交易,其中外國人的購房數量約為總額的百分之十四。在中國人方面,共買了五百三十套,名列第七。

據介紹,外國人的購房地區主要集中在西班牙的馬德里、加泰羅尼亞、瓦倫西亞和安達盧西亞等大區。

 

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