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希臘購房移民中的利與弊,你真的清楚了嗎?
點擊量:1887    日期:2019/8/1 11:15:25


自2013年希臘推出25萬歐元購房移民的政策到現在為止已經過去了六年。目前,希臘購房移民依舊非常火熱,種種利好優勢使得很多申請人無法理智思考。事實上,任何一件事物都有兩面性。希臘購房移民也是如此,那么,希臘購房移民中的利與弊,你真的清楚了嗎?




希臘購房移民優勢


申請優勢

?所需資金低

希臘移民要求購置的房產價格僅為25萬歐元,是所有買房移民國家中要求低的。


?無移民監的要求

傳統國家的移民監非常嚴格,即使是歐洲買房移民國家,也或多或少都有每年少至幾天,多至十幾天的要求,只有希臘買房移民,是沒有移民監的要求。


?一次性五年永居卡

如果辦理希臘移民,相當于只準備一次材料,就可以拿到一張五年的永居卡,可以無限次數的出入境希臘,無需任何額外的手續。


?一人申請全家三代移民

主申請人在獲得購買 25 萬歐元以上的房產所有權后,一家人(即可帶父母及配偶父母和 21 周歲以下未婚子女共同移民希臘)就可以申請得到希臘5年居留許可,房產不出售,居留可繼續,直至獲得希臘護照,沒有年齡限制。




生活和投資優勢

當下辦理希臘移民的申請者中,分為兩類人,一類是移民之后基于教育、生意、生活等因素在希臘定居;另一類則純粹為了在希臘進行房產投資,順便拿一個身份。


1、生活優勢

希臘是一個氣候環境極為優異,十分適合定居生活的地方,除此之外,對于為了教育而選擇移民希臘的申請者而言,這個國家眾多的國際學校同樣帶來優異的教育。


?希臘生活方面

氣候環境優美,生活節奏很慢。


?教育方面

希臘國際學校費用不高,以后不僅可選擇入讀歐美大學,更是可回國以華僑生身份才加考試,隨意都可以上重點大學。


2、投資潛力

?希臘房產投資潛力大。希臘經濟過去幾年復蘇勢頭明顯,房產價格也隨著水漲船高。光看實際的數據,僅僅去年開發商的一手新盤價格和今年的相比,基本上漲幅度在7成左右,甚至很多樓盤價格翻倍。


?希臘房產無論出租還是未來出售都能獲得很好的收益。當下的希臘,旅游業火熱,房產出租供不應求,尤其是購買了提供包租服務的房產,收益更是非常穩定和可觀。



購房移民劣勢


?希臘法案明確了移民是不能在當地以雇員身份工作的,需要其他方面的資金來生活,但是移民希臘是可以選擇做生意經商。




申請條件


希臘移民申請條件比較低,只需要滿足以下四條即可:

1, 主申請人年滿18周歲;

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3、無犯罪記錄;

4、身體健康。

準備材料


1. 照片四張及電子版

2.申請人護照原件和首頁照片四張,護照有效期在申請之日起至少一年有效;

3.購買希臘房產公證證明和土地房管局獲得土地證

4.附屬申請人需提交與主申請人之間的親屬關系證明

5.申請長期居留許可的醫療保險的原件和4份復印件

6.申請費:主申請人2000歐/人,附屬申請人每位150歐

7.所有申請者在遞交移民申請前需有入境記錄,提交所有申請人護照全本(包含空白頁)的掃描件

移民流程


因為希臘移民是以買房為主要內容,為了確保房產質量,很多移民申請人都會選擇去希臘親自看房,流程如下:

1、評估:主要是對申請人的申請資格進行評估,要求身體健康無犯罪記錄,滿足購房資產;

2、確定考察:也就是看房,去希臘房產考察;

3、確定以后申請旅游簽證;

4、到希臘看房,確定是否購買;

5、如果決定購房,則到公證處簽署律師委托授權;

6、簽訂房產預售合同,支付定金;

7、律師協助開立個人稅號及銀行賬戶;

8、回國后支付房款,并準備申請材料;

9、律師協助繳納房產稅,完成房產注冊;

10、遞交移民申請

一般3個月時間即可拿到5年期居留簽證。


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