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一個西班牙華人的真實移民經歷:房產+身份一步到位!
點擊量:1527    日期:2018/9/5 9:46:13
子曰:“吾十有五而志于學,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳順,七十而從心所欲,不逾矩。”這段話取自大家耳熟能詳的《論語.為政篇》,同時這也是孔子本人對他自己的人生總結與規劃。

來自上海的L先生如今已年近40歲,正值不惑之年他早就送給了自己一份珍貴的禮物:西班牙購房移民。

國內一線城市的快節奏生活大家都是有目共睹的,L先生在快節奏的上海艱苦奮斗多年,與太太一起經營著自己的一家裝修設計公司。雖然暫時沒有生育子女,但目前忙碌的工作壓力已經足夠讓人疲憊。

在歐洲眾多國家中,斗牛王國——西班牙正吸引越來越多的中國移民。



歐洲老牌國家西班牙,名副其實的出口“陽光和海灘”的國度,環境好,福利高,是世界難得的綜合評分較高的移民目的地。每年都有無數準移民愛上西班牙并移居那里,過上夢寐以求的品質海外生活。

基于對西班牙國家經濟狀況、社會福利制度、移民申請條件等因素的綜合考慮,2016年時,L先生終于和太太一起決定移居西班牙,并找到了擁有30年的移民經驗的機構——美亞移民。



L先生與太太打算將來在西班牙也開一家設計公司,所以首先在國內遠程訂房選定了一套18萬歐元的商住兩用類型的loft(商住兩用即既可登記注冊公司作為辦公室使用又可作為住宅類型居住使用),隨后2017年初親自去到西班牙考察選定了另外一套32.5萬歐元的公寓,搭配一起達到了滿足超過投資50萬歐元房產的要求。

考察流程: 
L先生的購房目標較明確,需要購買一套價格大于等于32萬歐元的公寓來滿足投資移民房產金額的規定,因此根據簽證和購房需求,制訂了一套五天四晚的考察流程,考察符合L先生要求的房產。

L先生和太太一落地巴塞羅那機場即接受了高規格的商考服務,由專業接待陪同看房,入住的是當地四星級酒店,高效的看房流程之余,也品嘗了當地特色食物。

L先生和太太參觀考察了美亞移民為他們所安排市中心各個區域的公寓,在第三天的時候看中了一套我們位于西班牙廣場附近的兩室戶公寓,公寓裝修風格為老式的西班牙式風格,L先生和太太都非常喜歡這種風格,還在計劃將來來居住的時候再做一些小改裝。

隨即L先生和太太就來到我們在位于巴塞羅那對角線大街上的律師事務所,支付購房定金、簽署購房預定協議和律師委托協議。隨后兩天由我們專業接待陪同客戶購物和旅游觀光,并送往機場搭乘回國航班。

簽約流程:
物業挑選完畢后,有如下幾個步驟:
1.交付定金:簽署購房信息確認表,交付定金 20,000 歐元;
2.委任律師:律師費約1.21%,需現場支付;
3.辦理律師委托的公證:涉及少量第三方的行政費用。

回國后的后續工作如下:
4.換匯并支付剩余款項:根據律師指示準備歐元并匯款至指定賬戶;
5.資金來源證明:在律師指導下準備資金來源證明;
6.公證、過戶:配合律師,由律師代理完成公證過戶,交納相關購置稅費和第三方行政費,并在地產登記局辦理土地登記;

7.投資者簽證:在西班牙駐上海領館申請一年期投資者簽證。


L先生從2017年1月初在巴塞羅那預定第二套房產,一個月之內就將全款支付到指定賬戶,2017年6月份拿到一年期投資者簽證,共歷時將近四個月時間。

因短時間內L先生和太太不打算去西班牙那邊定居,所以現兩套房產都委托我們公司幫忙出租出去,loft月租金為900歐,公寓月租金為1200歐/月。兩套房產根據巴塞羅那房價的上漲,現價值約在原購買價格上上漲8%-10%左右。

L先生和太太拿到的一年投資者簽證和居留卡 


L先生購買的loft房產圖片


L先生購買的公寓圖片


2016年-2017年西班牙迎來了07年全球經濟危機后的拐點,經濟已經從近一次危機中復蘇,價格開始攀升,近年來巴塞羅那房產價格以5%至8%的增長率增長。巴塞羅那作為西班牙加泰羅尼亞經濟好的城市也是各國投資者投資的熱門地點,發展潛力不僅受到中國投資者也受到全球投資者的重點關注,正是入市的好時機。

不必羨慕L先生夫妻,你只需要像L先生這樣投資西班牙房產50萬歐元以上,就可以輕松擁有西班牙房產和身份!趕快拿起電話撥打400-902-9002進行咨詢吧!

附錄申請要求、流程、續簽條件、申請永居、入籍等:
50萬購房移民(適用人群:有投資意向、或向往前往當地居住者)
1.申請50萬購房移民的客戶需要在西班牙購買50萬歐元及以上的房產。
申請資格要求和標準簡單,辦理成功即可全家移民。西班牙海外權威數據表明,全球買家和投資者對西班牙房產的興趣持續上升,西班牙房產名列全球受歡迎房產之首。據海外房地產專家預測西班牙房產市場將會持續火熱,隨著移民政策放寬,會有越來越多的申請者加入移民的行列中,申請者好抓住投資時機盡快申請。2015年7月25日后,西班牙政策進一步放寬,不僅經濟依賴于主申請人的主申請人父母及未婚經濟不獨立的18歲以上子女可隨行申請,更是延長了居留簽證的有效時間,大大放寬了申請標準。

【美亞移民不強制客戶選擇購買房子,我們只提供房源信息,供客戶考慮,客戶可自由自主選擇房源進行購買】

2.申請材料
1)年滿18周歲
2)無犯罪記錄
3)購買50萬歐元以上房產(房產類型不限,包括:公寓、聯排別墅、獨棟別墅、商鋪等)

3.申請流程
申請西班牙投資移民客戶,一般都會選擇親自到西班牙當地選擇房產。美亞及項目方會協助客戶辦理旅游或商務簽證。
簽約及評估→評估合格正式簽約操辦→準備商考入境申請文案→前往西班牙考察房產→簽訂購房協議、履約、支付全款,完成房產注冊后制作移民材料→獲得地契,將移民資料遞交移民局→20天獲批1年投資居留簽證

4.辦理周期
西班牙申請周期整體約為8-12個月,其中考察周期約為1-2個月,付款周期約為3-5個月,過戶 地契周期約為2個月,資料制作周期約為1-2個月,一年簽審理周期約為1個月。

5.續簽條件
年限:1 2 5 5...(持有房產即可一直延續身份)
條件:
A) 每個居留期登陸一次
B) 保留房產
C) 經濟能力證明:過去6-12個月的銀行對賬單或銀行存款證明
進賬銀行對帳單要求:
a)主申請人1人: 25000歐元/年
B)每增加1個附屬申請人:18歲以上成年人25000歐元/年;18歲以下未成年人15000歐元/年
c)建議客戶提供銀行對賬單滿足:12個月銀行對帳單對賬單;每月余額保證3萬以上,后余額100萬以上
D)在西班牙無犯罪記錄

6.續簽方式:首次換發2年居留卡,可在獲得的1年身份時間內,隨時登陸換取之后每5年換發居留卡。

7.申請永居:5年內住滿4年2個月,單次離境不超過6個月;在西班牙無犯罪記錄(如想要)
申請入籍:(如想要)
1) 連續合法居住10年,10年內住滿8年零4個月,每年住滿半年;
2) 西班牙語入籍考
3) 在西班牙無犯罪記錄



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